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土地經濟學
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106年 - 106 地方政府特種考試_三等_地政:土地經濟學#67069
> 申論題
一、今設對限制發展土地採取二階段財產權配置:第一階段將環境權賦予社會大眾,以 及第二階段給予地主義務法則的保障。此財產權配置方式能否達成對於限制發展土 地依其環境敏感程度進行管制之目的?試繪經濟圖形說明之。(25 分)
相關申論題
二、設一國家採取稻米自給率百分之百的糧食政策,該國境內有三種肥沃度等級之農 地,只有肥沃度等級最高之農地全部用來種植稻米,並且採用相同的種植技術與土 地利用度,稻米產量足夠供該國稻米總需求。今因人口增加致稻米產量明顯不敷需 求,設該國不開放稻米進口,也不改變種植技術與土地利用度,同時居民維持原有 飲食型態,此時該國稻田的地力差額地租與集約度差額地租是否會受影響?如是, 將有何影響?試繪製經濟圖形說明之。如否,原因為何?試詳述之。(25 分)
#269883
三、以利潤最大為農業經營目標時,農作物價格是影響農地利用度的一項重要因素。今 設農夫張三耕種農作物 A,並且充分了解該作物的生產投入成本與產量間之關係, 當農作物 A 價格上漲,在其他條件不變之情形下,若張三仍以利潤最大為目標時, 應如何調整農地利用度?試繪經濟圖形說明之。(25 分)
#269884
四、今設土地市場中價格變化引起需求量大於成比例的變化、供給量小於成比例的變化。 再設土地出售時,售地人須繳納土地交易稅,其稅額係依據交易地價的百分之三十 計算。試問在前述之土地市場供需情形下,土地交易稅的轉嫁情形為何?試繪經濟 圖形說明之。(25 分)
#269885
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度,說明容積率對於土地利用的影響。 (25 分)
#555019
三、各國政府在興建大型公共建設(例如捷運、橋樑等)之際,常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值,這種過程稱為土地增值 回收(land value capture)。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。(25 分)
#555018
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率?政府是否需要採取對策,加速這些空地的使用? (25 分)
#555017
一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異,並說 明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。(25 分)
#555016
四、何謂發展權移轉(Transferable Development Rights, TDR)?此項權利賦予可能產生的社會成本?公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標 (SDGs)?試申述之。(25 分)
#504736
三、全球氣候變遷將帶來那些環境風險?又此環境風險對土地價值之影響為何?試申述之。(25 分)
#504735
二、請解釋中心地理論(Central Place Theory)的核心概念和基本假設。現代科技及新的經濟模式發展(如自動駕駛、無人機或外送平台等)是否會導致市中心空間需求的減少?試申述之。(25 分)
#504734
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