申論題

(一)耕地租用定義： 土地法對於耕地租用，並無明確的定義，簡言之，租用他人土地從事農作相關等情事，皆可為耕地租用。 (二)得終止租約之情形： 1.承租人死亡而無人繼承。 2.承租人放棄耕作時。 3.出租人收回自行耕作時。 4.土地使用變更為非農業用地時。 5.違反民法432條、462條之規定。 6.違反民法108條之規定。 7.積欠地租達2年期間時。 (三)爭議之處理： 耕地租用若有爭議發生時，得由主管機關調處。

以自任耕作為目的，約定支付地租，使用他人之農地者，為耕地租用； 1.承租人死亡而無繼承人時。2.承租人放棄其耕作權利時。3.出租人收回自耕時。4.耕地依法變更其使用時。5.承租人未盡善良管理人注意、保管耕地並保持耕地生產力時。6.承租人將耕地轉租於他人時。7.地租積欠達2年之總額時。； 向該管直轄市或縣(市)政府地政機關予以調處，如不服調處，得向司法機關訴請處理。