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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
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103年 - 103年地方三等-三等土地法規#42893
> 申論題
一、依土地法第 12 條第 2 項規定,土地因流失回復原狀時,經原所有權人證明為其原 有者,仍回復其所有權。依此規定而回復之所有權,究係原始取得?抑或繼受取得? 請附理由說明之。又原土地所有權人之繼承人申請回復所有權登記時,如何為之? (25 分)
相關申論題
二、重新實施地籍測量時,界址如何認定?並請分別說明發生界址爭議時,或重測結果 確定,辦竣土地標示變更登記後,發現原測量錯誤時,依法應如何處理?(25 分)
#136508
三、依非都市土地使用管制規則規定,有關建築用地類別之編定分為甲種建築用地、乙 種建築用地、丙種建築用地及丁種建築用地四類,請分述其含意及其使用強度(建 蔽率、容積率)之管制?又區域計畫法對非都市土地之違規使用,有何制裁措施之 規定?請析述之。(25 分)
#136509
四、土地徵收完成後,在何種情形下得為撤銷?在何種情形下得為廢止?徵收之撤銷與 徵收之廢止有何區別?(25 分)
#136510
一、我國目前對於土地徵收補償已經採取市價給予被徵收人地價補償,請問這個市價與 不動產估價技術規則規定之正常價格是否相同?而正常價格與市場價值是否一樣? 在辦理土地徵收時如果以買賣實例估計土地正常單價其方法為何?請分別說明之。 (25 分)
#136515
二、因應高房價問題,政府刻正考慮推動房地稅合一,試問目前政府機關對於以課稅為 目的之公告地價,其查估方法為何?此種大量估價可否運用特徵價格法?請詳述之。 (25 分)
#136516
三、何謂地上權估價?何謂都市更新權利變換估價?前述兩種估價方式都常由土地開發 分析概念進行土地價格估算,究竟在運用土地開發分析時,估價人員必須要掌握那 些估價原則才能正確的估算該筆土地價格?(25 分)
#136517
四、張三投資一棟住宅大樓,該棟住宅大樓目前全部出租使用收益,張三投資此棟大樓 預計 5 年後將該棟大樓出售,請問估價人員對於此棟大樓應該如何進行估價?而在 查估此棟大樓客觀淨收益時,有無需要注意事項?請分別說明之。(25 分)
#136518
一、博物館的角色功能從傳統的文物珍藏櫃,發展為當代的公眾學習場域,請試述近百 年來博物館的發展歷程。(25 分)
#136519
二、試舉例分析臺灣博物館公辦公營、公辦民營及公設法人組織之營運管理的發展歷程 及其優缺點。(25 分)
#136520
三、為促進博物館與學術機構之交流,整合大學院校及博物館機構的專業人力及教育資 源,多數博物館設置有研究生進入博物館實習的機會。請試研擬一套實習生的實習 辦法。(25 分)
#136521
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