一、為配合簡化使用印鑑證明之業務，以達停止使用印鑑證明之政策目標，現行土地登 記規則第四十條規定申請登記時登記義務人應親自到場，惟依第四十一條規定有何 情形當事人得免親自到場？（25 分）