一、為防堵財團養地，政府擬廢止民國 74 年停徵空地稅及照價收買的行政命令、復徵空地稅。請依平均地權條例及相關法令規定，析論空地稅內容及藉其以防堵財團養地、促進土地利用之政策效果是否能發揮？並請研提改善建議。（25 分）

二、為平息高房價民怨，政府擬推動不動產交易實價登錄，提高不動產市場交易資訊透明度，進而作為未來研議據以課徵土地相關稅賦之參據。試問不動產交易實價登錄有何優點？又依實際交易價格課稅可能衍生之爭議或疑慮為何？如何因應？請論述之。（25 分）