一、甲、乙、丙共有 A 地及 B 地，應有部分均各為三分之一。甲向丁貸款新臺幣（下同） 1000 萬元，以 A 地的應有部分設定普通抵押權予以擔保。甲尚未清償對丁貸款的 本息，乙請求甲、丙分割 A 地及 B 地，由乙單獨取得 B 地，被甲、丙拒絕，乙向 法院訴請裁判分割。試問：丁債權的抵押權應如何處理？甲、乙、丙分得的土地如 價值不相等，應如何補救？（25 分）