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民法(含總則、物權、親屬與繼承)
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110年 - 110 原住民族特種考試_三等_地政:民法(包括總則、物權、親屬與繼承編)#101014
> 申論題
一、甲參觀乙的古董店欲購買一清朝宮廷花瓶。甲特別向乙詢問該宮廷花瓶 是否真實產自中國之古董花瓶,乙再三保證。甲將該花瓶買回家後,到 古物處鑑定,赫然發現該花瓶為臺灣某工廠仿製而成。請問甲得向乙主 張何種權利?(25 分)
相關申論題
二、甲因病死亡,留下 A 地與 100 萬元現金,甲的配偶乙與兒子丙繼承甲的 財產之後,如果想要將 A 地賣給丁,是否必須先經登記?又 100 萬元現 金要如何分配?(25 分)
#423341
三、甲向乙銀行貸款,由丙提供其單獨所有之 A 地及其上 B 屋作為擔保。其 後丙之配偶獨自出資,請人在 B 屋空地旁,興建一間堆放雜物用之「C 倉 庫」 ,並於 A 地四周種植果樹所產之「D 果實」,收取後出售。嗣後,甲無 力償還貸款,乙乃聲請法院查封拍賣 A 地、B 屋、C 倉庫、D 果實,並請 求就其賣得價金優先受償。請問:乙之主張拍賣 C、D 有無理由?(25 分)
#423342
四、甲將 A 屋出租予乙,租期兩年,於租期屆滿前該屋遭法拍,拍定人為丙, 請問丙請求乙遷離 A 屋是否有理由?(25 分)
#423343
二、A 去年繼承一筆偏遠深山土地,並完成繼承登記。B 見 A 不常來土 地,所以擅自在土地上蓋鐵皮屋使用,長達 20 年。此事被 A 所得知, 可否向 B 主張拆屋還地?(25 分)
#569512
一、A 想出賣一間透天厝給 B。B 收到 A 來信後,隨即寄出同意信。但就 在同意信到達 A 前,B 被法院監護宣告,而以 C 為監護人,C 拒絕 同意該買賣契約。試述該買賣契約效力如何?(25 分)
#569511
四、A 係退伍榮民,一人單身在臺。A 有意投資建築一批榮民宿舍,相中 B 所有的土地。B 非常認同 A 的計畫,遂將土地設定地上權 50 年給 A。 A 也根據計畫完成榮民宿舍一批,並開始營業。3 年後,A 不幸去世。 試問,地上權如何歸屬?(25 分)
#559561
三、A 將土地設定地上權 50 年給 B,約定地租數額,並且登記於土地登記 簿。一星期後,B 一次繳足一年地租給 A。A 之後將土地所有權出售並 讓與 C,並完成所有權移轉登記。C 欲向 B 收取今年地租,是否有理? (25 分)
#559560
二、A 在某社區大廈,擁有一區分所有權。A 之後將該區分所有權(含基地) 讓與 B,並完成移轉登記。一星期後,該社區管委會通知 B 必須繳納 A 所積欠的管理費。B 拒絕之。但管委會認為,社區管理章程明定: 「受讓 人必須負擔前手所積欠費用」。試問,誰的主張有道理?(25 分)
#559559
一、A 有一棟透天厝,基於稅務考量,想贈與給自己未成年 17 歲兒子 B。但 為避免自己無房可住,所以在贈與契約中,加入條款:「B 必須讓與其中 一間房間給 A 居住」 。試問,該贈與契約效力如何?(25 分)
#559558
三、甲的配偶已死亡,有 4 個兒子丙、丁、戊、己,甲於生前以密封遺囑形 式立下遺囑,指定將其所有財產全數留給四子己,亦由己接任企業集團 總裁。請問該遺囑將其所有財產全數留給四子己以及由己接任企業集團 總裁的效力為何?(34 分)
#552795
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