三、某建物所有權人和其坐落之土地所有權人不屬於同一人，建物因為年久 失修又因豪雨沖毀導致全部滅失，請問建物所有權人如何申請勘查及消 滅登記？倘建物所有權人未辦理，請說明可否由其他人辦理建物滅失登 記？建物基地若有法定地上權登記者，應如何辦理？（25 分）