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土地法規與土地登記
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110年 - 110 原住民族特種考試_三等_地政:土地法規與土地登記#101015
> 申論題
一、甲所有之土地,因天然變遷成為湖澤。經過 30 年後,該土地竟又回復原 狀。甲想要回復其所有權,請問:甲是否需要得到土地登記機關之核准? 若是甲提出請求之後,土地登記機關可否主張該權利已經罹於時效,拒 絕受理?(25 分)
相關申論題
(一)都市計畫法指定之公共設施保留地
#423345
(二)非都市土地經需用土地人開闢 完成或依計畫核定供公共設施使用。(25 分)
#423346
三、某建物所有權人和其坐落之土地所有權人不屬於同一人,建物因為年久 失修又因豪雨沖毀導致全部滅失,請問建物所有權人如何申請勘查及消 滅登記?倘建物所有權人未辦理,請說明可否由其他人辦理建物滅失登 記?建物基地若有法定地上權登記者,應如何辦理?(25 分)
#423347
四、原住民依照原住民保留地開發管理辦法取得地上權之後自行經營使用 期滿,欲辦理所有權移轉登記,其登記的程序及文件為何?申請登記事 由及登記原因各為何?(25 分)
#423348
四、按「重劃前、後地價查估」為實施(公辦)市地重劃過程中甚為重要之一環,則「重劃前、後」之時間點係指何時?主管機關於進行重劃前、後查估地價時,各自須考量之因素為何?試依據市地重劃實施辦法等規 定說明之。另請說明「重劃前、後地價查估」此一程序對(公辦)市地重劃所具有之四項功用。(25 分)
#560747
三、土地法第 219 條第 1 項與土地徵收條例第 9 條第 1 項之規定,皆對被徵收土地之收回權行使要件定有明文,試比較該兩法條規定內容之差異。 又內政部為因應司法院釋字第 763 號解釋文之意旨,乃著手增定土地法 第 219 條之 1(自民國 110 年 12 月 10 日起施行),試說明其立法重點。 (25 分)
#560746
二、區域計畫法第 16 條第 1 項規定,直轄市或縣(市)政府實施非都市土地 分區使用管制時,應將非都市土地分區圖及編定結果予以公告,並應通知土地所有權人。今土地所有權人甲於收到 A 縣政府通知後始知悉其地被 劃定為山坡地保育區,並編定為國土保安用地。試問該土地使用編定結果之法律性質為何?甲因獲悉其毗鄰地被編定為同使用分區內之丙種建築用地,而認其土地權益受到損害,其應如何為權利救濟?(25 分)
#560745
一、「土地法第 34 條之 1 執行要點」已於民國 113 年 1 月 1 日修正發布實施,其第 3 點第 2 項規定:「前項有償讓與之處分行為,共有人除依本法條規定優先購買外,不得為受讓人。」試說明其立法目的。另甲、乙、 丙三人分別共有農業用地一筆,應有部分均等,今甲與乙同意提供該地做為毗鄰農業用地興建農舍之用(亦即作為「農舍提供地」)而出具「(農) 土地使用同意書」,該行為之性質是否屬共有農業用地之「變更行為」? 理由為何?(25 分)
#560744
四、A 市政府於 1990 年已完成土地徵收一筆學校用地,被徵收土地所有權人 亦領取補償費完竣,惟因少子化影響,市府遲遲未興建學校,原土地所有 權人向 A 市請求還地於民。請說明依法適用廢止徵收之要件為何?主管 機關會同需用土地人及其他有關機關審查合於規定後,向內政部申請廢 止徵收,於核准後原土地所有權人經何種程序才能領回土地?(25 分)
#559976
三、請問公有土地處分程序為何?又公辦市地重劃抵費地的處分是否須比 照辦理?請依相關法令規定說明之。 (25 分)
#559975
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