(一)
民法 第348條1項：
物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務。
民法 第348條2項：
權利之出賣人，負使買受人取得其權利之義務，如因其權利而得占有一定之物者，並負交付其物之義務。
* 甲將自己所有之一筆土地出賣於乙，甲與乙訂定土地買賣契約，但甲尚未交付土地，亦未辦理所有權移轉登記。乙得依民法第348條向甲請求土地之交付及土地所有權移轉。
(二)
民法 第345條1項：
稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。
民法 第345條2項：
當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。
* 乙將該土地轉賣於丙，乙與丙訂定之土地買賣契約屬債權行為(又稱負擔行為)。依民法規定之債權行為，不以處分權為必要。故雖然乙尚未取得土地所有權，但與丙訂定之買賣契約仍為有效。
* 同第(一)項，乙與丙訂定之土地買賣契約，但乙尚未交付土地於丙，亦未辦理所有權移轉登記。丙得依民法第348條向乙請求土地之交付及土地所有權移轉。
(三)
民法 第242條：
債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自己之名義，行使其權利。但專屬於債務人本身者，不在此限。
* 然而，經過丙一再催促，乙均置之不理。丙為了保全其債權，得以自己名義，行使乙對甲依民法第348條規定，交付土地，並辦理所有權移轉登記之請求權。簡言之，丙得代替乙向甲請求交付土地，並辦理所有權移轉登記。
(四)
丙得代替乙向甲請求交付土地，並辦理所有權移轉登記於乙。再請求乙交付土地，並辦理所有權移轉登記於自己，以取得該土地所有權。
阿摩線上測驗
登入