一、甲有土地一筆，A 為該土地之三七五租約承租人。甲於民國 90 年 1 月 10 日因經商關 係積欠 B 鉅額債務，為解決問題，甲於 91 年 6 月 10 日向 C 借款並將該土地設定抵 押權於 C。今因政府辦理公共工程，徵收甲該筆土地，發給補償費。試問：債權人 B 可否主張就該補償費，對 A 或 C 有優先受清償之權？其理由何在？請分別申述之。 （25 分）