一、申請最高限額抵押權設定登記時，契約書訂有原債權確定期日之約定者，登記機關應如何登記？又於確定期日前，約定變更其所擔保原債權應確定之期日，應申請何種登記？有關確定期日之法定期限為何？（25 分）

三、債權人甲對債務人乙之一棟未辦理所有權第一次登記建物，應透過何種程序，辦理所有權第一次登記與抵押權設定登記，以保障其權益？而在完成此兩種登記後，亦進一步完成法定地上權登記；不巧此建物完成上述登記後，因災害而全部滅失，建物所有權人未即時處理，則土地所有權人丙，可透過何種程序？何種身分？及辦理那些登記？以處理此滅失建物之相關權利關係。（25 分）