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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
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114年 - 114 原住民族特種考試_三等_地政:土地法規(包括土地登記)#130872
> 申論題
一、請依土地法規定,比較第 100 條「房屋租用」與第 103 條「基地租用」 之規定,在出租人以「收回自住或重新建築」為由終止租約時,其法律 效果有何不同?並申論兩者立法意旨之差異。(25 分)
申論題作答 (共 1 筆)
依時間顯示最近 1 筆。
shc
申論題作答 #8116
76 分
76
總分
題意符合度
85分
論證結構
70分
語言表達
70分
65分40秒
總時間
0
人解鎖
2026.03
正文
壹、 一、法律效果之差異 (一)土地法第 100 條規定,若出租人以收回自住或重...
解鎖 317 字
相關申論題
(一)本件不動產買賣之成交資訊,其申報義務人為何?應於何時限內申 報?(10 分)
#552797
(二)主管機關查核的程序為何?若經主管機關查核,發現甲、乙為規避稅 負,串通丙將申報價格登載為 1,800 萬元,此行為應如何處罰?其罰 鍰額度為何?(15 分)
#552798
(一)何謂「抵價地」?其發給總面積之比例原則為何?(10 分)
#552799
(二)甲若欲申請領回抵價地,應於何時提出?若甲不願領回抵價地,得選 擇領取何種補償?(15 分)
#552800
(一)外國人於我國取得土地權利,應具備之基本原則為何?又其應檢附何 種文件申請?(10 分)
#552801
(二)依土地法規定,外國人不得取得那些種類之土地?又美商 A 公司為興 建工廠及員工宿舍而購買林業用地,是否符合法定用途之限制?(15 分)
#552802
一、在不動產估價作業程序中,對於比較標的選取時,若比較標的之價格形 成條件中,有非屬正常情形而影響價格時,或是有其他可能改變比較標 的價格的情形存在時,應做何調整?另外蒐集比較標的時,應對那些情 形做查證?(25 分)
#552803
二、估價人員欲對於某地區之更新單元中兩棟建物進行都市更新權利變換 估價,其中一棟為區分所有建物,另一棟為非屬區分所有建物,對於此 兩棟建物更新前之基地權利價值應如何估計?請分別敘述之。(25 分)
#552804
三、某原住民欲租用原住民保留地區內礦業用地進行土石與礦物採取,出租 機關委託估價人員查估該筆礦業用地之價格,再按所查估的礦業用地市 價乘以特定標準計算租金。請問該筆礦業用地價格應以何種方法估計較 為合適?其估計方式為何?(25 分)
#552805
四、對於不動產租賃權之估價,應考量那些因素?不動產租金之估計,可分 成新訂租約與續訂租約,對於此兩種租約之租金估計方式有何不同?請 分別說明之。(25 分)
#552806
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