一、請依都市計畫法及相關規定，詳述土地權利關係人於自行擬定或變更細部計畫時應準備那些文件？向何機關申請？如申請內容涉及都市計畫變更時，依都市計畫法第 27 條之 1 規定，主管機關可向申請人要求那些型態之回饋要求？計畫中，如包含工業區變更為住宅區或商業區之內容，則應符合那些總量管制、捐贈相關用地類型、比例與容積之限制？（25 分）