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土地經濟學
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107年 - 107 地方政府特種考試_三等_地政:土地經濟學#73496
> 申論題
一、請說明差額地租理論(differential rent)的內涵為何?又其在現今臺灣社 會的可能應用為何?(25 分)
相關申論題
二、為增加社會住宅的存量,除政府本身積極興建社會住宅外,政府也試圖 利用現有龐大空餘屋以包租代管方式興辦社會住宅,請問造成國內空餘 屋龐大的原因為何?又如何才能有效引導空餘屋做為社會住宅使用? (25 分)
#298809
三、市場失靈(market failure)是政府介入市場的重要原因,但政府本身也 可能失靈,請問造成政府失靈(government failure)的可能原因為何? 又國內違章建築非常普遍,可視為是政府失靈嗎?(25 分)
#298810
四、近年美國多次升息,預期未來可能還會持續升息,若國內中央銀行未來 也開始升息,請繪圖說明升息對於國內住宅市場的租金、房價、新建數 量、以及住宅存量影響各為何?(25 分)
#298811
四、請分別以外部性和生產要素替代的角度,說明容積率對於土地利用的影響。 (25 分)
#555019
三、各國政府在興建大型公共建設(例如捷運、橋樑等)之際,常透過各種 方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值,這種過程稱為土地增值 回收(land value capture)。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地 利用和地方財政的好處。(25 分)
#555018
二、臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以 視為缺乏土地使用效率?政府是否需要採取對策,加速這些空地的使用? (25 分)
#555017
一、請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異,並說 明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。(25 分)
#555016
四、何謂發展權移轉(Transferable Development Rights, TDR)?此項權利賦予可能產生的社會成本?公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標 (SDGs)?試申述之。(25 分)
#504736
三、全球氣候變遷將帶來那些環境風險?又此環境風險對土地價值之影響為何?試申述之。(25 分)
#504735
二、請解釋中心地理論(Central Place Theory)的核心概念和基本假設。現代科技及新的經濟模式發展(如自動駕駛、無人機或外送平台等)是否會導致市中心空間需求的減少?試申述之。(25 分)
#504734
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