三、甲、乙 2 人共有 A 地一筆，其應有部分依序為四分之三及四分之一。甲將 A 地全部 設定登記地上權予丙，丙並於該地上建築 B 房屋（非區分所有建物），且辦竣房屋 之所有權第一次登記；之後，甲將其 A 地之應有部分出賣予丁。試問：於本題設例 中，當申辦 A 地之地上權設定登記及甲之應有部分買賣移轉登記時，依土地登記相關 法令規定，登記申請人應於登記申請書上記明（或切結）之事項為何？請分別說明 之。（25 分）