申論題

三、甲所有 A、B、C 地號 3 筆屬都市計畫住宅區之土地，其土地利用情形分別如次：1. A 地號土地由甲自行使用，甲於土地上建築 D 合法建築物；2. B 地號土地租賃予乙使用，乙於土地上建築 E 合法建築物；3. C 地號土地被丙占用，丙於土地上建築 F 違章建築物，已逾 40 餘年。現 都市更新事業機構丁，依都市更新條例規定作為實施者，以權利變換方式實施包括 A、B、C 地號土地在內之都市更新事業。試問：丁以權利變換方式實施都市更新事業之過程中，有關該 D、E 及 F 建築物究應如何 處理？請依都市更新條例之規定，詳細解析之。（25 分）