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土地法(包括地籍測量法規)
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98年 - 98 地方政府特種考試_四等_測量製圖:土地法規概要(包括地籍測量法規)#32161
> 申論題
三、甲有土地一筆出租與乙,乙於其上建有房屋一棟,於租賃存續期間,A 縣為辦理基 本測量之需進入該土地為勘查與測量等業務,且必須拆除乙之房屋,則 A 縣應如何 為之?試依國土測繪法之規定,予以論述。(25 分)
相關申論題
一、我國土地法第 17 條第 1 項定有外國人不得取得我國之特定土地(如漁地),但同法 第 19 條第 1 項第 8 款卻有相反之規定(例如因從事農牧經營而得取得漁地等),則 究竟該兩條項之規定有無彼此牴觸?於適用上應如何決定?試論述之。(25 分)
#74191
二、按土地登記規則第 124 條之規定,所謂土地權利信託登記係指土地權利依據信託法辦 理信託而為變更之登記,則依其登記原因之不同,土地權利信託登記包括那些登記? 又,土地權利信託登記係採「登記對抗主義」,其意涵為何?試分述之。(25 分)
#74192
四、甲有基地一筆出典予乙,乙將之轉典予丙,丙並於其上建屋,嗣後,甲出售其基地時, 乙與丙均依據土地法第 104 條第 1 項前段之規定,同時主張行使優先購買權,請問: 何謂「優先購買權」?又,於本件中,該基地應優先出售予誰?理由為何?試分述之。 (25 分)
#74194
四、甲所有位於丁縣之 A 地為公共設施保留地,毗鄰之土地有乙所有位於都 市計畫第二種住宅區之 B 地、丙所有位於都市計畫農業區之 C 地及丁縣 所有位於都市計畫文教區之 D 地。丁縣為落實都市計畫,擬辦理交通事 業而有徵收 A 地之需求。試問:何謂公共設施保留地?A 地之徵收補償 價格應如何計算?(25 分)
#555304
三、試申述區分所有建物之「共有部分」及「地下層或屋頂層突出物」為第 一次測量時辦理之原則。(25 分)
#555303
二、甲為日本人,並不具中華民國國籍,與出賣人乙於中華民國 114 年 7 月 1 日分別就特定農業區農牧用地之 A 地及山坡地保育區林業用地之 B 地 成立買賣契約,約定於同年 12 月 1 日辦理土地所有權移轉登記。試問, 甲是否可有效取得 A、B 兩筆土地?又甲為保全自己的權利,可向地政 事務所申請為何種登記?(25 分)
#555302
一、甲、乙、丙、丁、戊、己六人分別共有 A 地,甲之應有部分為 1/3、乙 之應有部分為 1/6,丙之應有部分為 1/6,丁、戊、己的應有部分均為 1/9。 甲、乙、丙均有意將 A 地設定地上權予庚,在土地法之規定下,是否可 有效設定地上權予庚?又倘若己欲請求分割 A 地,於共有人均同意為協 議分割後,申請人得申請進行何種測量程序?又應由何人提出申請? (25 分)
#555301
四、實施地籍圖重測確認土地界址點位置應依一定之順序辦理,請先說明該順序為何?若當事人對於界址點位置有爭議時,應該循何程序辦理? (25 分)
#504398
三、國土計畫法第 3 條就都會區域、特定區域有所定義,請說明之。並就二者相關之規劃內容應該如何納入各級國土計畫中之層級、程序與方式, 請依國土計畫法規定分析之。(25 分)
#504397
二、請先說明優先購買權之概念為何?並就土地法第 34 條之 1 第 4 項與同法第 104 條所規定優先購買權,分析二者間之差異。 (25 分)
#504396
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