二、依都市計畫法之規定，新市區實質建設之事業為都市計畫事業之一，請問直轄市、 縣（市）政府擬舉辦新市區之建設時，應於何時及選定那些地區為之？該新市區建 設之事業計畫，其擬定應包括那些要項？（25 分）