二、土地所有權的集中向來會衍生嚴重的社會問題，因此，土地法、土地法施行法、平均地權條例中皆有私有土地面積最高額限制之規定，請分別敘述其內容？請問這些法條目前有在施行嗎？為什麼？請評述之。（25 分）

二、甲與乙簽約，將其所有之土地 X 設定地上權於乙，並約定乙不得將土地 X 分割且預收 10 年地租。嗣後乙因資金需求，一年後將於土地 X 之地上權，讓與於丙。試問：丙將土地 X 分割再分別讓與丁、戊，甲阻止之，是否有理？又乙僅將在土地 X 上所興建之房屋 Y，讓與於丙，是否可行？又假設甲設定地上權於乙後，將土地讓與於 A，三年後，A 向丙催收取地租，否則將依法終止地上權，是否有理？請分別說明之。（25 分）