二、甲所有農牧用地一筆，非屬農地重劃區，現被劃入區段徵收實施範圍內，經 A 機關 告以可採領回「抵價地」之方式代替地價補償費之發放，請依「土地徵收條例施行 細則」之規定，析論該「抵價地」之面積應如何計算，並從估價理論之觀點予以評 論。（30 分）