二、甲為 A 別墅所有人，A 別墅環境清幽但無電梯，甲已搬到市區大樓居 住，A 別墅已閒置多年，乙有興趣購買，但甲並無出售的意願，丙是乙 的兒子，丙告訴甲必須以 1,000 萬元賣給乙，如不從，將讓他斷手斷腳， 甲因害怕而與乙成立 A 別墅買賣契約並辦理所有權移轉登記。乙取得所 有權後準備裝修入住，出入 A 別墅數次後發現自己爬樓梯有點吃力，因 而改變主意不想入住，隨後將 A 別墅以 1,200 萬售予丁並辦理所有權移 轉登記。請問甲可對乙、丁主張何種權利？（35 分）