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不動產估價實務
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114年 - 114 地方政府公務特種考試_三等_地政:不動產估價#134521
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二、請依實價登錄之交易資料內容,選擇不動產估價技術規則第 23 條所列 舉情形中的五項,說明無法有效掌握及量化調整致不予採用為比較案例 之情形。(25 分)
其他申論題
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
一、何謂正常價格?何謂限定價格?限定價格偏離正常價格的現象以何項 經濟原則加以論述最為適當?試說明之。(25 分)
#559566
三、試比較協議價購估價與土地徵收補償估價,於適用法令依據、價格日期、 估價方法、比較標的選取和價格決定上有何異同?(25 分)
#559568
四、依不動產估價技術規則之規定,估計之價格種類包括那幾類?畸零地的 估價可能以何種價格估計?試分析之。(25 分)
#559569
一、假設某種新的傳染病,已有上市的疫苗,若政府已將一部分民眾納入公 費施打對象,且考慮將某些民眾納入擴大施打對象。請詳述政府在評估 該疫苗是否擴大施打時,應考量什麼因素?(25 分)
#559570
二、臺灣即使有全民健康保險,研究顯示身心障礙族群仍有諸多健康不平 等,例如較高的死亡率、較低的藥順從性及較低的特定醫療利用。請問 可能的原因為何?以及政策上可以如何著手?(25 分)
#559571
三、請詳述公家健康保險財源的籌措原則,並說明我國全民健康保險保費是 否符合這些原則。(25 分)
#559572
四、請說明何謂醫病共享決策(Shared Decision Making, SDM)以及一個成 功的 SDM 所應包含的面向?(25 分)
#559573