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土地利用(法規)
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109年 - 109 專技高考_不動產估價師:土地利用法規#90206
> 申論題
四、依現行相關法令規定,請詳細說明在實施區段徵收範圍內私有土地所有 權人,可選擇那些補償方式?區段徵收範圍內之土地,經規劃整理後, 如何處理?然現有區段徵收補償方式常引發社會衝突,主要原因為何? 應如何解決?(25 分)
相關申論題
一、(一)請依司法院釋字第 499 號解釋說明:憲法修改之界限為何?
#368580
(二)立法委員選舉之選舉人年齡,欲向下修正為 18 歲時,依憲法增修條文 之規定,應如何進行其程序?
#368581
⑴本條所稱之「國家最高機關」為何機關?
#368582
⑵地方自治團體應依如何之要件、程序聲請法規範憲法審查案?
#368583
⑴立法規定電子遊戲場設置地點,須與國中小學校等文教設施有一定之 距離。
#368584
⑵依銀行法第 53 條規定對銀行之設立採許可制。
#368585
一、在傳統價格經濟理論中,價格決定於市場中需求等於供給之均衡點,其 前提假設之一為買方和賣方具有關於其他選擇的全部訊息,然不動產市 場中參與者往往訊息缺乏,需搜尋市場訊息以進行決策,造成不動產交 易價格並不是完全由市場決定,價格變化速度往往與市場中待售不動產 的數量存在某種關係,請以住房市場利率變化致潛在買方購買力變化為 例,闡述不動產市場價格變化與待售不動產數量之關係為何?(25 分)
#368586
二、房地合一課徵所得稅制實施後,多年來不動產市場未達房市交易量基本 盤,而使近年房市有緩步回溫之趨勢。請藉經濟圖形說明,在未發生轉 嫁前題下,房地合一課徵所得稅制對不動產市場之影響為何?一個公平 的財產稅制度至少應符合那些要件?請論述之。(25 分)
#368587
三、按地價與地租係由對土地和空間的需求所決定,當需求變化時,空間供 給量必須有所改變,以適應需求的變化,布坎南(Buchanan, 1929)稱這 些變化為「邊際變化」,此變化可能發生在廣度層面,亦可能發生在強度 層面。在強度層面往往體現的是使用同等數量的土地,但土地集約利用 程度提高。請由強度邊際變化著手,分就供給面與需求面,論述土地利 用集約度與地價間關係為何?請輔以經濟圖形闡述之。(25 分)
#368588
四、近年來政府積極推動綠能綠電,引發砍樹種電、農地種電等諸多議論, 遭綠電滅頂者遍及山坡、溼地、埤塘、水庫、甚至平地等地區土地競用, 而衍生自然資源生態補償措施之議。請說明自然資源價值可分為那些種 類?又自然與環境資源無論其本身或其所衍生功能,其價值並非於市場 交易產生之價格,較為抽象,如何估價界定之?請論述之。(25 分)
#368589
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