四、出租之公、私有耕地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，依平均地權條例規定，應如何處理？承租人有何補償？因重劃抵充為公共設施用地之公有出租農業用地，其處理及補償方式又如何？（25 分）