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土地登記(概要、實務)
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109年 - 109 普通考試_地政:土地登記概要#88344
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四、有關共有土地使用、管理或禁止分割之約定登記,依土地登記規則第155 條之1第1項規定,係由登記機關於登記簿標示部其他登記事項欄記明收 件年月日字號及共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿。試 問:此項登記,是否為土地法第43條所定登記公信力(絕對效力)保護之 對象?請申述之。(25分)
相關申論題
(1)當甲、乙、丁向主管登記機關申請辦 理A地號土地之所有權移轉登記時,其登記費應如何計收?
#357607
(2)又,依規定其 登記申請書備註欄應記明(簽註)之事項內容為何?請申述之。
#357608
二、試問:農業發展條例所定耕地所有權移轉之請求權,申請辦理預告登記 時,其要件為何?又,預告登記經辦竣後,權利人(預告登記之請求權人) 死亡,其繼承人申辦該預告登記權利之繼承時,登記機關應如何辦理登 記?請說明之。(25分)
#357609
三、試問:「再轉繼承」之意涵為何?關於臺灣光復後始發生繼承事實之土地, 如有部分繼承人拋棄其繼承權之情形,因繼承開始時間之不同,其他未拋 棄繼承權之繼承人於申請辦理繼承登記時,所應檢附之拋棄繼承文件有 何不同?又,申辦繼承登記時,繼承人為胎兒者,依土地登記規則規定, 如何辦理其登記?以上三項問題,請申述之。(25分)
#357610
四、兩筆不同所有權人且皆設定有耕作權之土地申請合併登記,請說明須符合那些條件?權利範圍如何決定?在辦理土地登記前,應由何人申請土地複丈?申請何種登記?及應檢附那些文件?(25 分)
#542770
三、債權人甲對債務人乙之一棟未辦理所有權第一次登記建物,應透過何種程序,辦理所有權第一次登記與抵押權設定登記,以保障其權益?而在完成此兩種登記後,亦進一步完成法定地上權登記;不巧此建物完成上述登記後,因災害而全部滅失,建物所有權人未即時處理,則土地所有 權人丙,可透過何種程序?何種身分?及辦理那些登記?以處理此滅失 建物之相關權利關係。(25 分)
#542769
二、建物 A 欲與建物 B 辦理合併登記,其需符合那些要件?如建物 A 只有 一部分與 B 合併,且兩建物所有權人不同,應如何決定權利範圍?建物 A 同時設定有抵押權與不動產役權,則分別應如何處理?其合併後之建號,又應如何處理?(25 分)
#542768
一、關於建物施工之承攬人,在何種條件下,可就其施工建物,單獨辦理抵押權登記?質權標的物之債權,以不動產物權之設定為給付內容者,質權人又於何種情況下,可單獨辦理抵押權設定登記?上述兩項登記於登記完畢後,應即以書面通知登記義務人,但有那些情況例外?(25 分)
#542767
(五)地籍圖
#531762
(四)建物登記簿
#531761
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