四、甲所有之 A 地及 B 地為既成道路，A 地位於都市計畫地區內，經都市計 畫指定為道路公共設施保留地，B 地位於非都市計畫地區內，使用分區 為特定農業區，使用地編定為交通用地。今甲要將 A 地及 B 地出售予 乙，則該兩筆土地是否有課徵土地增值稅之必要？（25 分）