四、甲有 A 地之所有權，立下遺囑將該地遺贈與乙，並指定丙為遺囑執行人。 請依土地登記規則之規定，說明後續應如何辦理該地之所有權移轉登記？若是甲以遺囑將該地辦理信託，應如何辦理該地之信託登記？ （25 分）

一、土地稅法對信託土地在地價稅及土地增值稅課徵時，其有關納稅義務人規定為何？（25 分）

二、何謂土地權利信託登記？甲之不動產信託以遺囑方式為之，甲死後乙為唯一繼承人，乙依遺囑辦理信託登記及繼承登記，其辦理登記先後次序及登記申請人為何？試依土地登記規則之規定分別說明之。（25 分）

二、甲因為事業繁忙，將其名下的不動產信託給信託公司乙經營管理，在信託契約中約定信託的利益歸屬於甲。經數年後，甲鑑於其孩子丙已成家立業，於是跟信託公司乙合意修改原信託契約，將信託利益之歸屬變更為丙。請問信託財產依規定在那些情形下，課徵贈與稅？甲將信託利益之歸屬變更為丙，是否可課徵贈與稅？試申述之。（25 分）

一、試詳述下列各小題：(一) STP（segmentation-targeting-positioning）行銷包含那三個步驟？並試申述每個步驟的重點與內容。（15 分）

(二)請舉例說明產險經紀人可以如何進行 STP 行銷？（9 分）

二、試詳述下列各小題：(一)何謂品牌權益（brand equity）？（3 分）

(二)品牌權益包含那些構面，並請說明這些構面的內涵？（15 分）

(三)請舉例說明產險公司可以如何建立其品牌權益？（8 分）

一、甲於 112 年 4 月 8 日死亡，甲名下的土地一筆，係一般農業區的農牧用地， 面積為 2,000 m2，作農業使用，112 年 1 月 1 日之公告現值為 1,200 元/ m2。 甲之法定繼承人為配偶乙、女兒丙、兒子丁共三人。112 年 8 月 20 日辦 竣繼承登記，上述農業用地繼續作農業使用。假設嗣經政府辦理農地重劃，於 115 年 7 月 31 日辦理重劃分配土地完竣，丙、丁各獲配一宗土地，均無需繳納或領取差額地價。之後，丙於 116 年 6 月 18 日將其獲配之上述農業用地（面積 850 m2）訂立買賣契約出賣予戊，丙戊兩人於 116 年 6 月 25 日向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，未檢附直轄市、縣（市）農業主管機關核發之農業用地作農業使用證明書予稅捐稽徵機關，請問此時丙戊之間之買賣是否適用農業用地移轉不課徵土地增值稅之規定？又已知 116 年 1 月 1 日公告現值為 1,500 元/ m2，物價指數為 105%，重劃負擔總費用證明書所載之金額為 120,000 元，請列出土地漲價總數額 之計算方法及其結果？並列出土地增值稅應徵稅額之計算方法及其結果？ （25 分）

三、最近俗稱囤房稅 2.0 的房屋稅條例修正通過，預計 113 年 7 月上路、反映於 114 年房屋稅課徵，請問修正後的房屋稅條例第 5 條，關於住家用房屋，就自住、單一自住、出租、起造人待銷售、非自住，課稅之規定 分別為何？（25 分）

114年 - 114 專技普考_地政士：土地登記實務#127449

113年 - 113 專技普考_地政士：土地登記實務#120273

112年 - 112 地方政府特種考試_三等_地政：土地登記#118232

112年 - 112 地方政府特種考試_四等_地政：土地登記概要#118033

112年 - 112 高等考試_三級_地政：土地登記#115615

112年 - 112 普通考試_地政：土地登記概要#115280

112年 - 112 專技普考_地政士：土地登記實務#114582

112年 - 112 身心障礙特種考試_四等_地政：土地登記概要#113821

111年 - 111 地方政府特種考試_三等_地政：土地登記#112481

111年 - 111 地方政府特種考試_四等_地政：土地登記概要#112266