四、甲有 A 地之所有權，立下遺囑將該地遺贈與乙，並指定丙為遺囑執行人。 請依土地登記規則之規定，說明後續應如何辦理該地之所有權移轉登記？若是甲以遺囑將該地辦理信託，應如何辦理該地之信託登記？ （25 分）

二、何謂投資連結型保險？目前市場上的投資連結型保險商品有那些基本種類？投資型保險商品的費用項目包括那些？（25 分）

一、乙正在與賣方洽談購買兩筆相鄰土地，面積各為 3 千平方公尺及 5 千平方公尺，為了確認土地界址與鄰地無占用情形，因此要求賣方就兩筆土地的 12 個界址點申請鑑界複丈。地政事務所於收件後，經審查准予複丈，隨即排定複丈日期、時間及會同地點通知申請人及關係人。請說明關係人所指為何？如果鄰地地主因故未到，可否測量？如果施測當天因為風雨過大無法進行測量，應如何辦理？本案的複丈費如何計算？ （25 分）

二、何謂土地權利信託登記？甲之不動產信託以遺囑方式為之，甲死後乙為唯一繼承人，乙依遺囑辦理信託登記及繼承登記，其辦理登記先後次序及登記申請人為何？試依土地登記規則之規定分別說明之。（25 分）

三、土地、建物所有權人王大明申辦建物第一次測量，請敘明辦理程序及應備文件。（25 分）

一、試詳述下列各小題：(一) STP（segmentation-targeting-positioning）行銷包含那三個步驟？並試申述每個步驟的重點與內容。（15 分）

(二)請舉例說明產險經紀人可以如何進行 STP 行銷？（9 分）

二、試詳述下列各小題：(一)何謂品牌權益（brand equity）？（3 分）

(二)品牌權益包含那些構面，並請說明這些構面的內涵？（15 分）

(三)請舉例說明產險公司可以如何建立其品牌權益？（8 分）

一、甲於 112 年 4 月 8 日死亡，甲名下的土地一筆，係一般農業區的農牧用地， 面積為 2,000 m2，作農業使用，112 年 1 月 1 日之公告現值為 1,200 元/ m2。 甲之法定繼承人為配偶乙、女兒丙、兒子丁共三人。112 年 8 月 20 日辦 竣繼承登記，上述農業用地繼續作農業使用。假設嗣經政府辦理農地重劃，於 115 年 7 月 31 日辦理重劃分配土地完竣，丙、丁各獲配一宗土地，均無需繳納或領取差額地價。之後，丙於 116 年 6 月 18 日將其獲配之上述農業用地（面積 850 m2）訂立買賣契約出賣予戊，丙戊兩人於 116 年 6 月 25 日向稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，未檢附直轄市、縣（市）農業主管機關核發之農業用地作農業使用證明書予稅捐稽徵機關，請問此時丙戊之間之買賣是否適用農業用地移轉不課徵土地增值稅之規定？又已知 116 年 1 月 1 日公告現值為 1,500 元/ m2，物價指數為 105%，重劃負擔總費用證明書所載之金額為 120,000 元，請列出土地漲價總數額 之計算方法及其結果？並列出土地增值稅應徵稅額之計算方法及其結果？ （25 分）