申論題

第四題： 甲於民國（以下同）80 年 1 月間向乙借款 300 萬元，約定一年後清償，同時提供其所 有之 A 不動產供乙設定抵押權，以擔保乙對甲之該債權（下稱 X 債權）。X 債權清償期屆至 後，甲並未即時還款，事經 10 年餘後，乙以存證信函催促甲清償時，甲於 91 年 7 月 1 日回 覆乙，稱因經濟拮据，請乙再寬限一些時日，但事後即避不見面，未再與乙聯絡。乙見甲並 無還款誠意，乃於 108 年 12 月間實行其對 A 之抵押權，向法院聲請拍賣 A 不動產，並就其 賣得價金優先受償；甲則主張 X 債權已罹於時效，乙不得實行對 A 之抵押權。甲、乙之主張， 何者有理？請說明理由。【25 分】