題組內容

題目一： A 公司將其所有之土地出租甲，租期約定為 30 年，甲承租後於土地上興建餐廳建物一棟及相關設施以作為經營庭園餐廳之用，請回答下列問題：

（三）A 公司主張甲無權占有起訴請求甲返還土地，甲抗辯租賃契約仍屬有效，而獲勝訴判決確定，其後 A 公司將土地出售予乙，乙再另訴主張甲應返還土地，請問：甲可否抗辯 A 公司與甲之訴訟該確定判決之既判力及於甲乙之訴，主張甲乙之訴訟違反一事不再理原則，請求法院駁回乙之起訴？請附具理由說明之。【20 分】