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不動產投資分析
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111年 - 111 臺灣菸酒股份有限公司_從業職員及從業評價職位人員甄試試題_從業職員/地政 (北一區 ):不動產投資分析#137497
> 申論題
題組內容
第四題:
請回答下列問題:
(二)當 DCR 愈高時,為何投資者可能借到的貸款就越少?
相關申論題
(一)何謂房地產的生命週期?
#563636
(二)生命週期各個階段的活動內容與特色為何?
#563637
(一)何謂淨現值法?
#563638
(二)李太太投資辦公大樓,前 3 年出租可產生的現金流量分別為 1,000 萬元、2,000萬元、2,000 萬元,自有資金的投資成本為 4,000 萬元,要求的自有資金報酬率為 6%。請問本投資案的淨現值為何?【未列出計算過程者,不予計分】
#563639
(一)不動產證券化之目的為何?
#563640
(二)依據不動產證券化條例規定,不動產投資信託基金投資或運用標的限於哪一類範圍?
#563641
(三)承第(二)小題,募集之不動產投資信託基金投資於開發型不動產或不動產相關權利,限於哪些標的?
#563642
(一)何謂 DCR?
#563643
第四題:何謂淨現值法?【10 分】李太太投資辦公大樓,前三年出租可產生的現金流量分別為 1,000 萬元、2,000 萬元、2,000 萬元,自有資金的投資成本為 4,000 萬元,要求的自有資金報酬率為 6%。請問本投資案的淨現值為多少?【15 分;未列出計算過程者,不予計分】
#563438
第三題:我國空屋統計有哪幾種方式?【15 分】請比較各種方式之差異及優劣。【10 分】
#563437
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