申論題

一、臺灣公司於 X7 年 1 月 1 日購買一棟辦公大樓供出租之用，除支付購買 成本$2,000,000 外，並發生代書費$40,000、過戶登記費$20,000 及公司 承辦人員行政成本$40,000。該棟大樓的估計耐用年限為 40 年，無殘值。 該棟大樓於 X7 年 2 月 1 日開始出租，每月初可收取租金$80,000。公司 於每年 8 月 1 日固定支出$100,000，進行大樓公共設施的定期維修保養。

⑷X8 年 12 月 31 日關於投資性不動產應作的相關分錄。 若假設該棟大樓於 X7 年 12 月 31 日及 X8 年 12 月 31 日的公允價值分別 為$2,100,000 及$1,800,000。