一、請詳列計算過程,否則不予計分(四捨五入,計算至元為止)。 甲公司 20X7 年 7 月初購買一棟辦公大樓,用以出租予公司行號以獲取穩定的 租金收益。甲公司除支付購買成本$600,000,000 外,另支付$400,000 稅費及其 他交易成本。該棟辦公大樓取得成本中 25%價款係屬土地,其餘價款則歸屬建 築物。假設該辦公大樓的耐用年限為 20 年。甲公司委託乙房屋公司代為仲介, 乙房屋公司於 9 月初起以每個月$500,000 的租金出租予丙公司,租期二年。甲 公司須支付乙房屋公司一個月的租金作為仲介租金。20X7 年 12 月 31 日該辦公 大樓的公允價值為$600,800,000。
試分別依甲公司對該辦公大樓採用公允價值模式以及成本模式,計算 20X7 年 度財務報表上有關該辦公大樓之損益淨額(須註明淨收益或淨費損)與該辦公 大樓 20X7 年底之帳面金額各為何?(10 分)