下列何者非土地所有人終止地上權之事由？
(A)地上權人未經土地所有人之同意，將土地出租於他人
(B)地上權人未依約定之方法為土地之使用收益，經土地所有人阻止而仍繼續為之者
(C)地上權人未依土地之性質為土地之使用收益，經土地所有人阻止而仍繼續為之者
(D)除另有習慣外，地上權人積欠地租達 2 年之總額，經土地所有人定相當期限催告，仍不為支付者

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統計： A(716), B(64), C(217), D(101), E(0) #377093

詳解 (共 3 筆)

#805765
第836條地上權人積欠地租達二年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租，如地上權人於期限內不為支付，土地所有人得終止地上權。地上權經設定抵押權者，並應同時將該催告之事實通知抵押權人。
地租之約定經登記者，地上權讓與時，前地上權人積欠之地租應併同計算。受讓人就前地上權人積欠之地租，應與讓與人連帶負清償責任。
第一項終止，應向地上權人以意思表示為之。

最高法院民事判例(2)  最高法院民事裁判(6) 
第836-1條土地所有權讓與時，已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人。


第836-2條地上權人應依設定之目的及約定之使用方法，為土地之使用收益；未約定使用方法者，應依土地之性質為之，並均應保持其得永續利用。
前項約定之使用方法，非經登記，不得對抗第三人。


第836-3條地上權人違反前條第一項規定，經土地所有人阻止而仍繼續為之者，土地所有人得終止地上權。地上權經設定抵押權者，並應同時將該阻止之事實通知抵押權人。
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836-2  

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地上權 Erbbaurecht 地上権地...
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