下列有關區分所有建築物之敘述，何者正確？
(A)共有部分修繕費及其他負擔，由各所有人依人數平均分擔之
(B)共有部分推定為各所有人之公同共有
(C)其一部分之所有人，有使用他人正中宅門之必要者，原則上非得他人之同意，不得使用之
(D)使用他人正中宅門，致所有人受損害者，應支付償金

共有部分之修繕費及其他負擔，由各所有人按其應有部分分擔之。

b-

共同部分，推定為各所有人之共有

c-

其一部份之所有人，有使用他人正中宅門之必要者，得使用之。

　共有　又分為『共同共有』、『公同共有』。

樓上說的共有指的應該是『共同共有』（又稱為『分別共有』）。

『共同共有』依民法第817條第1項規定：數人按其應有部分，對於一物有所有權者，為共有人。
也就是說，每個共同共有人有其應有部分（持份），對應有部分得自由處分（參照第819條第1項），也可按其應有部分對於共有物之全部有使用收益權（參照第818條）。

『公同共有』依民法第827條第1項規定：依法律規定、習慣或法律行為，成一公同關係之數人，基於其公同關係，而共有一物者，為公同共有人。
　　　　　　　　　　　 同條第3項規定：各通同共有人之權利，及於公同共有物之全部。
簡單說，在公同共有關係下，各公同共有人是沒有應有部分。而公同共有人之權利義務關係，是依據規範其公同關係之法律（例如：合夥關係即依合夥相關法規定處理），或是依據當事人間的契約處理；除此之外，對於公同共有物之處分及其他權利之行使，應得公同共有人全體之同意。


兩者的主要差異，由上述可知：

1.形成原因：『共同共有』基於對於一物共有所有權；
　　　　　　『公同共有』則是依法律規定或契約約定而來。
2.應有部分：『共同共有』有；
　　　　　　『公同共有』沒有。
3.共有人權利：共同共有人對其應有部分得自由處分，對共有物全部的處分則需得全體同意；
　　　　　　　公同共有人因無應有部分，故對共有物的處分需得全體的同意。
4.共有物分割：共同共有人得隨時請求分割；
　　　　　　　公同共有人在公同關係存續中，原則上是不得請求分割。
　　　　　　　（參照民法第823條、第829條）

至於數人共有，如何持分？由上可知公同共有人因無應有部分，故無此問題；
而在共同共有人，即依民法第817條規定，原則上是依當事人間應有部分去分，如果應有部分不明，法律推定為均等。

(A)民法799-1,(B)民法799,(C),(D)民法800條.

(A)是應有部份,(B)只是共有沒有公同共有,(C)原則上可以

【C】40 甲、乙、丙三人共同居住於四合院的祖宅，每人各有一間單獨所有的房間，並共同使用正廳部分，此種所有之方式稱為： 
(A)公同共有 
(B)分別共有 
(C)區分所有 
(D)共同總有

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1. 所謂「區分所有」是指數人區分一建築物而各有其專有部份，並就其共用部份按其應有部份有所有權

2. 「區分所有」中的共有部份，為分別共有

3. 「區分所有」雖為分別共有，但卻不能分割，而且，為使專有部份及共用部份成為一體，其共同使用部分之所有權，須隨同各相關區分所有建物所有權之移轉而移轉

資料來源
http://www.lawtw.com/article.php?template=article_content&parent_path=,1,188,&job_id=26262&article_category_id=1164&article_id=11772

「區分所有」是指數人區分一建築物而各有其專有部份，並就其共用部份按其應有部份有所有權

專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利應一體處分，不得分離而為移轉或設定負擔 

【C】40 甲、乙、丙三人共同居住於四合院的祖宅，每人各有一間單獨所有的房間，並共同使用正廳部分，此種所有之方式稱為： 
n(A)公同共有 
n(B)分別共有 
n(C)區分所有  (性質為所有權 
n(D)共同總有 n
n

因前項使用，致他專有部分之所有人受損害者，應支付償金。