不動產出賣人，於買賣契約訂立後，拒不辦理移轉登記，經買受人提起給付之訴，勝訴確定。則該不動產所有權何時移轉給買受人？
(A)判決勝訴確定時
(B)法院點交時
(C)法院發給勝訴確定證明書時
(D)買受人持勝訴判決書及確定判決證明書到地政事務所辦妥登記時

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統計： A(234), B(17), C(129), D(669), E(0) #219068

詳解 (共 8 筆)

#425836
民法§758
不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。前項行為，應以書面為之。 

就考不動產物權移轉設權登記–登記生效要件主義的基本概念
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#3385292

第 759 條

因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已

取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。

其中法院之判決指的是形成判決，不待登記即發生物權變動之效果


而給付判決，確認判決及調解，和解，仲裁，調處等，須俟登記完畢，始發生物權變動之效果

本題題目不動產出賣人，於買賣契約訂立後，拒不辦理移轉登記，經買受人提起給付之訴，勝訴確定。則該不動產所有權何時移轉給買受人？

此判決應是7F所說的給付判決，所以要登記完畢才發生物權變動的效果

以上資料來源http://real-estate.get.com.tw/Columns/detail.aspx?no=415014

供大家參考

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#520526
不動產 經登記始生效力
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#2753355
是因為民法759條所指法院之判決是形成判決，而本題是給付判決，所以適用民法758條嗎？
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#2240332
我也是有這疑問...待高手解答了
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#2451540
買賣契約是法律行為----應該適用758...
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#2365339

不動產物權於下列何種情形，非經登記，不生效力？ 
(A)繼承 
(B)因法律行為而移轉 
(C)強制執行 
(D)徵收

編輯私有筆記及自訂標籤
答案：B
難度：簡單



阿摩線上測驗: http://www.yamol.tw/item-15+%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E7%89%A9%E6%AC%8A%E6%96%BC%E4%B8%8B%E5%88%97%E4%BD%95%E7%A8%AE%E6%83%85%E5%BD%A2%EF%BC%8C%E9%9D%9E%E7%B6%93%E7%99%BB%E8%A8%98%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E7%94%9F%E6%95%88%E5%8A%9B%EF%BC%9F++%28A%29%E7%B9%BC%E6%89%BF+%28B%29%E5%9B%A0%E6%B3%95%E5%BE%8B..-404417.htm#ixzz4o8hpgJ3v

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#2208935
不能適用759嗎？758規定是依法律行為...
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