區域因素指影響下列何者不動產價格水準之因素？
(A)近鄰地區
(B)類似地區
(C)其他地區
(D)同一供需圈

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統計： A(1064), B(136), C(36), D(447), E(0) #277992

詳解 (共 5 筆)

#710865

區域因素：指影響近鄰地區不動產價格水準之因素。

答案應為A

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#2453674
第十九條三、區域因素調整：所選用之比較標...
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#711209
原本答案為D,修改為A
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#5963111
同一個近鄰地區內的建案標的，不需要調整「區域因素」。
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#7537430

 

本節名詞定義如下：
一、情況調整：比較標的之價格形成條件中有非屬於一般正常情形而影響價格時，或有其他足以改變比較標的價格之情況存在時，就該影響部分所作之調整。
二、價格日期調整：比較標的之交易日期與勘估標的之價格日期因時間之差異，致價格水準發生變動，應以適當之變動率或變動金額，將比較標的價格調整為勘估標的價格日期之價格。
三、區域因素調整：所選用之比較標的與勘估標的不在同一近鄰地區內時，為將比較標的之價格轉化為與勘估標的同一近鄰地區內之價格水準，而以比較標的之區域價格水準為基礎，就區域因素不同所產生之價格差異，逐項進行之分析及調整。
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