對即將進行開發之宗地，較適合運用何種方法進行估價？
(A)分配法
(B)差額法
(C)土地開發分析法
(D)抽取法

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統計： A(8), B(23), C(1402), D(18), E(0) #240896

詳解 (共 2 筆)

#227276
「抽取法」是指用比較法估房地價格，再扣除用成本法估得之建物價格之基地價格
「土地殘餘法」是指用房地淨收益扣除建物淨收益，再用土地收益資本化率還原之基地價格
「建物殘餘法」是指用房地淨收益扣除土地淨收益，再用土地收益資本化率還原之建物價格
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#1127651
第七十條土地開發分析法，指根據土地法定用途、使用強度進行開發與改良所導致 土地效益之變化，估算開發或建築後總銷售金額，扣除開發期間之直接成 本、間接成本、資本利息及利潤後，求得開發前或建築前土地開發分析價 格。
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