比較標的因極老舊，使其較一般正常價格低8%，而勘估標的裝潢特佳，此一因素使其較正常價格高5%。若勘估標的與比較標的之其餘各項條件都相同，且已知比較標的之成交價為500萬元，則勘估標的之正常價格為何？
(A)570.65萬元
(B)438.10萬元
(C)483.00萬元
(D)485.00萬元

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統計： A(1039), B(74), C(225), D(126), E(0) #249219

詳解 (共 5 筆)

#735085
500萬元÷(1-8%)=543.48萬元
543.48萬元×(1+5%)=570.65萬元
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#5940138

500萬元(比較價格)÷(1-8%)=543.48萬元(正常價格)

543.48萬元(正常價格)×(1+5%)=570.65萬元(勘估價格)
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#4961748
此題應該以比較標的價格進行計算
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#6194099
公式1  χ為正常價格比較標的 χ(10...
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#5963980
勘估標的價格=比較標的價格*調整率
勘估標的價格=500*100/92*105/100=570.65

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私人筆記 (共 2 筆)

私人筆記#5396712
未解鎖
比較標的因極老舊，使其較一般正常價格低8...
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私人筆記#6373383
未解鎖
比較標的價格=正常價格*(1-8%)  ...
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