試題詳解

複選題
32 甲將所有之土地一宗設定地上權於乙，乙在該地建築房屋一棟。嗣為擔保對丙之欠債，乙將上開房 屋設定普通抵押權於丙，至清償期屆至，乙無力還債，丙實行抵押權。下列敘述，何者正確？
(A)丙得聲請將地上權與抵押物一併拍賣，但地上權賣得之價金，丙無優先受償權
(B)地上權為抵押房屋之從權利，故為抵押權效力所及，從而地上權賣得之價金，丙有優先受償權
(C)房屋設定抵押權之效力，除當事人另有約定外，及於地上權
(D)房屋與其地上權應一併設定抵押權，始屬有效