試題詳解

7 下列有關比較法估價時之區域分析的敘述，何者正確？
(A)類似地區係指同一供需圈內，近鄰地區內與勘估標的使用性質相近之地區
(B)同一供需圈係指比較標的與勘估標的間能成立貢獻關係，且其價格互為影響之最適範圍
(C)近鄰地區係指勘估標的或比較標的周圍，供相同或類似用途之不動產，形成異質性較高之地區
(D)區域分析是要分析判定對象不動產屬於何種地區，有何特性，其對該地區內之不動產價格形成有何影 響等