1 甲將其所有之柳丁園出賣與乙，並完成交付，然而尚未完成所有權之移轉。乙又將該果園出租給 丙經營觀光果園，丙僱用果樹專家丁管理。何人對柳丁樹之果實有收取權？
(A)甲
(B)乙
(C)丙
(D)丁

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統計： A(342), B(64), C(1075), D(72), E(0) #2353611

詳解 (共 7 筆)

#4702326

PO的洛洛長...能看懂我也是佩服...

不想傷腦的聽我簡單說

 

@甲將其所有之柳丁園出賣與乙，並完成交付，然而尚未完成所有權之移轉。

民法373>>>利益與危險轉移   甲給了乙危險但是也給了乙利益(使用、收益、處分、管理、所有權)，出題老師已提示所有權沒移轉，在考其他權力內容

就跟你買房子一樣~還沒辦理登記，如果房仲交屋給你鎖匙，你就已經可以住進去了，當然同時可以租給別人，租金當然是你收，因該不可能說因為房屋公司還在辦理登記中沒過給我，租金給他收吧....(舉了一個生活例子、希望幫助看不懂法條的人)補充:此時的乙，沒有所有權，所以不能轉賣房屋。

@乙又將該果園出租給 丙經營觀光果園

乙事實上已具備使用、收益權，為獨沒有所有權

乙丙之租賃債權契約有效，丙因租賃取得使用、收益權

 

這題關鍵考民法373的定義，以及租賃債權之權力內容有哪些

其他都不是重點...

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#4619442
裁判字號： 48 年台上字第 1086 號 裁判日期：  民法 第 70 條 要旨： 土地所有人於所有權之作用，就其所有土地固有使用收益之權，但如將所 有土地出租於人而收取法定孳息，則承租人為有收取天然孳息權利之人， 在租賃關係存續中，即為其權利之存續期間，取得與土地分離之孳息。
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#4136154
48 年台上字第 1086 號 土地所...
(共 116 字，隱藏中）
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#4241520
民法 第 348 條物之出賣人，負交付其...
(共 309 字，隱藏中）
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#4178692
第 766 條物之成分及其天然孳息，於分...
(共 82 字，隱藏中）
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#5189431
丙承租土地種植蔬果 需繳交地租給地主 自...
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#4086769
第 421 條稱租賃者，謂當事人約定，一...
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