10 甲有一宗土地，與乙訂立買賣契約，將該宗土地賣給乙。雙方訂立買賣契約後，因土地飆漲，甲藉故不願履行契約上之義務。乙起訴請求甲移轉買賣標的物之所有權，法院判決乙勝訴確定。下列敘述何者正確？
(A)乙因法院之判決，取得不動產物權，故於判決確定時，即已取得該土地之所有權
(B)乙必須根據確定判決，辦畢所有權移轉登記後，始能取得該土地之所有權
(C)甲依法院之確定判決，將土地交付於乙時，乙即取得該土地之所有權
(D)甲依法院之確定判決，將土地之所有權狀交付於乙時，乙即取得該土地之所有權

這題的判決是給付判決吧，與第759條法院之判決(形成判決)不同，故尚未發生物權變動效果，需經登記完畢，使發生物權變動之效果。

(有錯請糾正 感謝)

65 年台上字第 1797 號

裁判日期：

民國 65 年 07 月 23 日

資料來源：

最高法院判例要旨上冊（民國 16-77 年民事部分）第 351、353、1273 頁

最高法院民刑事判例全文彙編（64年～65年）第 236-239 頁

最高法院判例要旨上冊（民國 16-87 年民事部分）第 389、391、1402 頁

最高法院判例要旨上冊（民國 16-92 年民事部分）第 379、381、1324 頁

最高法院判例要旨（民國 16-94 年民事部分）第 332、334、1222 頁

最高法院判例全文彙編－民國39年～94年民事部分（55～67年）第 480-

481 頁

相關法條：

民法 第 758、759 條

強制執行法 第 15 條

要旨：民法第七百五十九條所謂因法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，

係指以該判決之宣告足生物權法上取得某不動產效果之力，恆有拘束第三

人之必要，而對於當事人以外之一切第三人亦有效力者而言，惟形成判決

始足當之，不包含其他判決在內。關於命被上訴人陳某辦理所有權移轉登

記之確定判決，性質上既非形成判決，尚須上訴人根據該確定判決辦畢所

有權移轉登記後，始能取得所有權，自難謂上訴人於該所有權移轉登記事

件判決確定時，即取得系爭土地之所有權。嗣後上訴人既迄未辦畢所有權

移轉登記，則其尚未取得系爭土地之所有權，殊無疑義，是上訴人本於所

有權請求排除被上訴人楊某等之強制執行，即難認為有理由。

編註：1.本則判例，依據民國 108  年 1  月 4  日修正，108 年 7  月 4  日

  施行之法院組織法第 57 條之 1  第 2  項，其效力與未經選編為判例

  之最高法院裁判相同。

65年台上1797號