10 甲有 A 地一筆，與乙訂定買賣契約，著手辦理所有權移轉登記，但是於申報土地移轉現值後，如甲於申請登記前死亡時，有關後續辦理登記程序之敘述，依土地登記規則之規定，下列何者正確？ (A)應由甲之繼承人會同乙，敘明理由並提出土地登記規則第34條規定之文件，申請登記 (B)得僅由乙敘明理由並提出土地登記規則第34條規定之文件，單獨申請登記 (C)得由甲之繼承人敘明理由並提出土地登記規則第34條規定之文件，單獨申請登記 (D)應停止受理本項所有權移轉登記，開始辦理繼承登記