11 下列有關成本法之敘述何者正確？
(A)建物估價以求取重置成本為原則
(B)預售收入之資金應計息
(C)建物折舊額計算應以物理耐用年數為主
(D)建物之殘餘價格率以不超過百分之十為原則

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統計： A(12), B(4), C(17), D(45), E(0) #3674837

詳解 (共 3 筆)

#7134666
1. 題目解析 這道題目探討的是成本法...
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#7305136
(A) 建物估價以求取重置成本為原則
3. 建物估價以求取重建成本為原則。但建物使用之材料目前已無生產或施工方法已改變者，得採重置成本替代之。
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(B) 預售收入之資金應計息
資金中自有資金之計息利率應不高於一年期定存利率且不低於活存利率；借款則以銀行短期放款利率計息；預售收入之資金應不計息。
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(C) 建物折舊額計算應以物理耐用年數為主
建物折舊額計算應以經濟耐用年數為主，必要時得以物理耐用年數計算。
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(D) 建物之殘餘價格率以不超過百分之十為原則
建物之殘餘價格率應由全聯會公告之，並以不超過百分之十為原則。
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#7301850

(A)不動產估技§48：建物估價以求取重建成本為原則。

(B)不動產估技§59：預售收入之資金應不計息。
(C)不動產估技§65：建物折舊額計算應以經濟耐用年數為主。
(D)不動產估技§67：建物之殘餘價格率應由全聯會公告之，並以不超過百分之十為原則。
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#7612894
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很機車的考法，各個觀念散在不動產技術規則...
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