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11 新竹公司於 111 年 11 月 1 日購置一間廠房，主要以出租為目的，購買價格為$50,000,000，當初委
託房地產仲介公司尋覓此一投資標的，成交支付其仲介佣金$1,000,000，另支付鑑價師之鑑價費
用$100,000，律師服務費$150,000。取得廠房後，仍委託同一房地產仲介公司代為招租，於 111 年12 月 1 日出租成功，支付其仲介佣金$300,000，試問新竹公司取得該廠房時之會計處理，下列
何者正確？
(A)借：不動產、廠房及設備$50,000,000
(B)借：不動產、廠房及設備$51,000,000
(C)借：投資性不動產$50,000,000
(D)借：投資性不動產$51,250,000
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統計： A(13), B(32), C(55), D(453), E(0) #3025099
統計： A(13), B(32), C(55), D(453), E(0) #3025099
詳解 (共 2 筆)
黃娟娟
#5669629
投資性不動產:為賺取租金或資產增值或兩者兼具所持有之不動產,所以代表這是投資性不動產非不動產.產房及設備科目.
投資性不動產取得的成本:包含購買價格及任何直接可歸屬之支出(法律服務費、不動產移轉之稅捐及其他交易成本)。但是不包含行政的成本。
成本=購買價格50,000,000+佣金1,000,000+鑑價費用100,000+律師服務費150,000=51,250,000
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