試題詳解

12 大義公司於 X1 年初以$10,000,000 購入一棟辦公大樓作為辦公用途，其中土地價款為$4,000,000，房屋價 款為$6,000,000，該大樓估計耐用年限 30 年，無殘值，以直線法折舊，後續採成本模式評價。大義公司 X3 年底評估房屋有減損可能，估計房屋可回收金額為$5,130,000，殘值及耐用年限不變。X7 年 1 月 2 日 公司將該辦公大樓轉作營業租賃用途，X7 年 1 月 2 日土地公允價值為$4,500,000，房屋公允價值為 $4,860,000。若大義公司對投資性不動產採公允價值模式評價，則 X7 年 1 月 2 日將自用不動產轉為投資 性不動產對當期損益之影響為：
(A)淨利增加$240,000
(B)淨利增加$270,000
(C)淨利增加$300,000
(D)淨利增加$800,000