13 甲未經 A 屋所有權人丙之同意，將 A 屋出租給乙。下列敘述何者正確？
(A)丙不得請求甲返還 A 屋
(B)甲之行為屬無權處分
(C)甲與乙之租賃契約有效
(D)甲與乙之租賃契約僅於乙為善意時，始生效力

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統計： A(47), B(504), C(1233), D(149), E(0) #2018875

詳解 (共 10 筆)

#4726947

甲之租賃契約為負擔行為，非處分行為

負擔行為即指債權行為，非直接處分標的物，以發生債權債務為標的的法律行為，如買賣、租賃契約等均是。

處分行為為物權行為或準物權行為，指直接使權力發生、變更或消滅之法律行為，如移轉所有權(物權行為)、債權讓與之行為(準物權行為)等均是。

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#3421431
第 118 條無權利人就權利標的物所為之...
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#3670473

筆記：

無權代理vs無權處分

債權行為 效力未定 - 有效

物權行為 效力未定 - 效力未定

無過失責任 -  故意過失

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#4700573

民法118-無權處分 學說上採狹義處分

狹義處分-僅指物權及準物權發生效力；債權不算


(B)甲之行為屬無權處分   

這答案應該是指"處分"有沒有包含"租賃"，狹義處分定義上是沒有...如果是侵權行為就可以選了



所以只能選C了...考的有點深  光看法條是看不出來的

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#3453760
租賃非處分行為，是負擔行為
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#3521134
118（無權處分）→單獨行為→債權行為+...
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#4280615
請問這題是無權代理嗎??
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#3631438
第443條（轉租之效力（一））   ...
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#4693692

請問B是錯在哪裡呢 甲不是無權處分嗎

謝謝各位前輩指點！

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#6154530
此題不是無權代理，因為他並沒有以丙名義出租
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假房東與租客間的租賃契約成立
依民法第421條第1項規定，租賃的定義是出租物予他方「使用」、「收益」，並收取租金。然而，本案假房東沒有房屋所有權，是否可以與房客訂立租賃契約？實務見解認為「債權行為不以有處分權為必要」，簡單來說，假房東雖然沒有權利出租房屋，但是因為租賃契約是債權行為，所以即使假房東沒有房屋的處分權也可以簽租約，如此說來，假房東與房客間還是成立租賃契約。
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民法上的「善意取得」前提是他人有做「無權處分」的事情，本案至始至終都沒有處分房屋，假房東並沒有把房屋賣掉，只是出租他人房屋，所以本案不涉及「善意取得」的問題。
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「出租」而不是「買賣」，所以並不是在處分房屋的所有權或其他物權，自然就沒有「無權處分」問題。但如果假房東是以「真房東」的名義與房客簽訂租賃契約，可能涉及的規定是「無權代理」，依民法第170條第1項規定，如果無權代理人所做的法律行為，沒有經過本人承認，則對本人不會發生效力。簡單來說，如果假房東是以「真房東名義」與房客訂立租賃契約，在真房東還沒承認前，租約對真房東無效，但如果後來真房東也同意把房屋租給房客，那租賃契約就在「真房東」與「房客」間發生效力。
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https://www.legis-pedia.com/QA/question/4364
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私人筆記 (共 2 筆)

私人筆記#3109256
未解鎖
租賃非處分行為，是負擔行為 甲與乙...
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私人筆記#2510680
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無權代理無權處分債權行為效力未定有效...
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