試題詳解

14 龍潭公司承租一座購物中心，包含土地及地上建物，有關租賃分類之下列敘述，何者錯誤？
(A)最低租賃給付應按租賃開始日土地及建築物之公允價值相對比例分攤予土地及建築物
(B)若租賃給付無法可靠地分攤至此兩項要素，則整體租賃應分類為融資租賃，除非二項要素均明顯 符合營業租賃標準
(C)如土地要素之原始認列金額不重大，則土地及建築物可按單一項目處理
(D)若龍潭公司將該購物中心分類為投資性不動產，則應以融資租賃方式處理