15 甲將其所有 A 地出賣於乙並交付使用，但於未為移轉所有權登記前，甲在乙不知情下，另將 A 地 為丙設定普通抵押權，以擔保甲與丙間之借款。嗣後，甲仍完成 A 地所有權移轉登記於乙。下列 敘述何者正確？
(A) A 地既已交付於乙，乙因此取得其所有權
(B)甲另為丙設定 A 地抵押權之行為係無權處分，其效力不得對抗善意之乙
(C)甲為丙設定 A 地抵押權行為有效，但乙得主張丙之抵押權對其不生效力
(D)甲為丙設定 A 地抵押權行為有效，乙經移轉登記取得 A 地所有權後，丙之抵押權不受影響

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統計： A(60), B(77), C(141), D(549), E(0) #3183608

詳解 (共 6 筆)

#5989999
第 866 條  不動產所有人設定抵押...
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#6071710
第 867 條不動產所有人設定抵押權後，...
(共 45 字，隱藏中）
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#6188652
C.不動產買賣通常都是特定物，而這裡又專指A地，所以乙不能以民法244向法院判決聲請撤銷
第 244 條
債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。
債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。
債務人之行為非以財產為標的，或僅有害於以給付特定物為標的之債權者，不適用前二項之規定。
債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限
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故適用
第 867 條
不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。
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#6230707
第867 條 不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。
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#6221091
請問A錯在哪?
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#7345987
民法§758：設權登記~登記生效要件主義
1.不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
2.前項行為，應以書面為之。 
A：甲、乙辦理所有權轉移登記，乙才取得A地所有權。
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民法§867：抵押不動產之讓與及其效力
不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。 
B：甲設定抵押權時仍有A地所有權，故其設定負擔之行為有效。
C：A地抵押權之效力不因所有權轉移而受影響，故乙會受其約束。
D：正確。
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